О недвижимости в Украине

Депутаты в Украине хотят защитить украинцев от недобросовестных застройщиков

Как разъяснил «Сегодня» один из авторов документа, нардеп Валерий Головко («Батькивщина»), среди главных моментов — недостроенное жилье тоже будут вносить в Госреестр недвижимости. И сразу будет понятно, что такая-то будущая квартира числится за таким-то покупателем. Это поможет защититься от аферистов-застройщиков, которые умудряются два-три раза продавать одну квартиру, как было с пресловутым «Элита-центром» в Киеве.
По мнению замруководителя фракции ПР в Раде Михаила Чечетова, законопроект содержит рациональное зерно и будет поддержан в целом. «Мы не играем в партийные игры и в последнюю очередь смотрим, кто автор закона — провластный или оппозиционный депутат. Если предложения наших оппонентов направлены на благо народа, мы их поддержим без всяких амбиций», — сказал он нам.

ЕБРР может выделить до $50 млн Amtel Properties на проекты недвижимости, в том числе в Украине

Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) может выделить до $50 млн путем вхождения в акционерный капитал компании Amtel Properties Development Ltd., входящей в Amtel Group (РФ), на проекты недвижимости в Беларуси, Грузии, России и Украине, сообщается на сайте банка.

Соответствующий вопрос совет директоров банка рассмотрит 16 октября.

Агентству "Интерфакс-Украина" пока не удалось узнать подробности относительно проектов в Украине.

Девелоперам рекомендуют заняться строительством ТЦ в Запорожье

Консалтеры в сфере недвижимости советуют инвесторам обратить внимание на Запорожье. Среди крупных городов Украины он находится на последнем месте по насыщенности торговыми центрами, а это делает город одним из самых перспективных для выхода новых игроков. Однако девелоперы не спешат застраивать Запорожье — здесь очень мало подходящих участков.

На тысячу жителей Запорожья приходится 72 кв. м торговых площадей, что является одним из самых низких показателей среди крупных городов страны, отмечается в сообщении консалтинговой компании "Украинская торговая гильдия" (УТГ). Для сравнения: этот показатель, по данным компании Jones Lang LaSalle (JLL), для Львова составляет 168 кв. м, Донецка — 230 кв. м. Аналитики УТГ говорят, что большинство действующих в Запорожье торговых центров трудно назвать современными объектами торговой недвижимости. Их площадь не превышает 5 тыс. кв. м. Большой формат в городе представлен только принадлежащим группе Arricano торговым центром City Mall (22 тыс. кв. м). Торговая галерея этого ТЦ открылась весной 2011 года. На стадии строительства также находится ТРЦ "Аврора" общей площадью 28 тыс. кв. м, принадлежащий местным игрокам.

Покупка недвижимости украинцами за рубежом без ведома нацбанка Украины

Специалисты по недвижимости отмечают, что на фоне затишья на рынке недвижимости в Украине, наши граждане не прекращают активно скупать жилье заграницей. В большей степени это связано с желанием получить вид на жительство в европейских странах.

Эксперты отмечают, что украинцы стараются не афишировать такие покупки, чтобы избежать интереса со стороны контролирующих органов, а также из-за нежелания получать соответствующее разрешение в Национальном банке. Директор одного из агентств по недвижимость рассказал, что за весь год только два их клиента обращались по этому поводу в НБУ.

Запорожье – перспективный город для развития торговой недвижимости

Запорожье – один из самых перспективных городов Украины для развития торговой недвижимости. Об этом сообщил руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский. «На перспективность города указывает целый ряд факторов. Кроме низкого показателя обеспеченности качественными торговыми площадями, стоит отметить стремящуюся к нулю вакантность в успешных объектах, а также средние арендные ставки на уровне 40-60 долл. за кв. м в мес. (с НДС) для магазинов торговой галереи. В городе отмечается хорошая динамика роста товарооборота и потребительского спроса.

Сильные операторы рынка недвижимости: Дубаи абсолютный чемпион, Украина на десятом месте

Компания Knight Frank опубликовала рейтинг, который отражает рост цен на жилье в разных странах мира. Global House Price – это рейтинг самых сильных рынков недвижимости во всем мире.

В данном исследовании эксперты оценили темпы роста цен на недвижимость. Оказалось, что Украина заняла 10-е место рейтинга: цены на недвижимость в Украине за истекший год возросли более чем на 10 процентов. Кстати, rieltor.ua рекомендует стремиться купить жилье до того, как цены вырастут еще.

Данный рейтинг отвел первую тройку мест Дубаи, Гонконгу и Тайваню. Если верить экспертам в Дубаи за год недвижимость подорожала на 21,7 процент.

Акции девелопера Arricano начали торговаться на Лондонской фондовой бирже

Компания ArricanoReal Estate plс, один из ведущих девелоперов рынка торговой недвижимости в Украине, объявила о начале котирования своих акций на торгах AIM Лондонской фондовой биржи. Сделки по обычным акциям украинской компании с тикером ARO. L. начинаются 12 сентября.

В процессе IPO компания привлекла 24 млн долл. Всего путем публичного размещения продано 10,3 млн новых обычных акций по цене 2,33 долл. за акцию. Исходя из цены размещения, рыночная капитализация Arricano Real Estate plс оценена в 241 млн долл.

О снижении кредитных ставок на недвижимость

В четверг, 12 сентября, президент Украины Виктор Янукович с рабочей поездкой посетил Луцк (Волынская область). Глава государства поделился ближайшими планами правительства по снижению процентных ставок по кредитам для бизнеса, подчеркнул правильность курса евроинтеграции и напомнил о приоритетных задачах улучшения жизни граждан, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.

Президент Украины Виктор Янукович в ходе рабочего визита в Луцк заявил, что Украина каждый год имеет прирост инвестиций, но их нужно увеличивать, ведь государственные инвестиции — это возможность получения доступных кредитов, а «потому из года в год мы будем снижать процентные ставки кредитов для бизнеса. До конца этого года планируем их сократить до 14%, а следующего — до 11%».

Проверять жилье при покупке лучше с юристом

Категории риска при покупке квартиры зависят от того на первичном или вторичном рынке приобретается недвижимость.

Об этом рассказала Дарья Ганзиенко, юрист международной юридической фирмы "Integrites".

Во избежание длительных судебных разбирательств, покупателям жилья на первичном рынке следует тщательно проверять, не находятся ли имущественные права на квартиру в залоге. Отдельное внимание следует уделить изучению документов на земельный участок, на котором построен дом. К тому же, чтобы не стать жертвой мошенников, необходимо помимо тщательного изучения разрешительной документации на строительство, собрать информацию о застройщике и его предыдущих проектах.

Каждый риелтор играет по своим правилам!

Каждый риелтор играет по своим правилам!

Многие в своей жизни сталкивались с арендой и куплей-продажей недвижимости. И также многие из вас столкнулись с риелторскими компаниями и их услугами.
Часто возникают споры о стоимости оказанных услуг риелтора. И в этом вам может помочь закон о риелторской деятельности, где пропишут стандарт оплаты подобных работ. Но пока подобной статьи в законе о риелторской деятельности нет.
Вся проблема заключается в отсутствии подобной статьи, то есть нет единых стандартов выполнения работы и ее оплаты.