Аренда недвижимости
Продажа недвижимости
Арендаторы и покупатели
| Вы можете добавить свою статью бесплатно |
Об аренде недвижимости — аналитика, новости и решенияЭто нужно знать перед съемом жилья
 Обычно мошенник снимает в аренду жилье от нескольких суток до одного месяца. Именно в этот период он планирует проводить показы жилья для будущих арендаторов. Стоимость квартиры ставят немного меньше обычной рыночной, чтоб не было подозрений и было много желающих. Когда собирается несколько желающих клиентов снять жилье, то мошенник берет у них предоплату, подтверждающую будущий найм квартиры. Согласовывает с ними время и место встречи, чтобы окончательно рассчитаться и отдать арендатору ключи. Рассчитаться мошенник попросит вас за несколько месяцев, так как ему нужно уезжать за границу или в другой город. Некоторые арендаторы даже радуется такому событию, так как в это время никто не будет приходить проверять квартиру и не нужно ждать надоедливых хозяев. Однако, через некоторое время появляется прописанный в этой квартире человек или совладелец и требует покинуть данное помещение. Как перестраховаться перед заключением договора найма жилья?Так же действенный метод удостовериться в честности собственника – это уточнение деталей, как у хозяина жилья. Можно его расспросить, где поблизости находится парикмахерская или салон, ближайшая не дорогая СТО, удобный по расположению и не дорогой магазин, а также в какое время суток он работает, какая больница лучше в этом районе и к какому врачу лучше обращаться и так далее. Если он ничего не знает, то вряд ли он действительно является хозяином сдаваемой квартиры или дома. Однако это тоже не показатель, ведь жилье могло достаться по наследству от дальних родственников. При осмотре квартиры или дома, спрашивайте у владельца правоустанавливающие документы на жилье и паспорт. Так же еще можно попросить квитанции об оплате коммунальных услуг, ведь их редко кто подделывает. Если у арендодателя нет свидетельства о праве собственности, спросите у него про доверенность, которая разрешает ему сдавать в аренду данное жилье. Если подобных документов нет, то не рекомендуется арендовать подобное жилье – ведь перед вами может стоять мошенник. Когда платить за аренду квартиры?Оплачивать жилье нужно полностью в тот момент, когда вам отдают ключи от квартиры. Так как через несколько дней вы можете оказаться в этой квартире не один, а еще и с другими «кинутыми» арендаторами или остаться вообще без ключей и квартиры. Так же можете попросить своих родственников позвонить хозяину, чтобы те поинтересовались, можно ли еще снять жилье или нет. Ведь, если скажут «да», то, скорее всего, это мошенники. Для того, чтобы было больше вероятности, что вас не выселят, проверяйте сколько собственников и прописанных человек у жилья, которое вы хотите снять. Ведь если таковы имеются, то для аренды подобной недвижимости необходимо их письменное согласие. Так что внимательно вчитывайтесь в документы. Что указать в договоре аренды квартирыДоговор аренды жилой недвижимости лучше и безопаснее составлять в письменном виде. В нем нужно правильно указать ваши личные данные и данные арендодателя. Так же необходимо заранее вписать все спорные и важные вопросы касаемые жилья. Так же нужно сделать опись имущества и указать его состояние. Нужно прописать размер арендной платы, и в каких числах она будет производиться, срок аренды жилья и порядок освобождения.Когда заключается договор аренды недвижимости, то подписывайте его на каждой старице, в случае, если он на разных листах. Если же он на одном листе с двух сторон, то можно и на одной странице подписать. Это нужно для того чтобы в будущем страницы договора не подменили. Так же при расчете, берите у хозяина квартиры расписку о том, что вы действительно ему заплатили за съем жилья. Вы же не знаете, вдруг у владельца склероз? | |
| Всего комментариев: 0 | |
Для получения ответов на электронную @ почту и отключения манипуляций по применению цензуры в комментариях, вы должны быть авторизованы на сайте
